Macau maison 100 m² hab à rafraichir

Le port, Macau

118 000 €

100 m² — 1 180 €/m²

VENDU / LOUÉ

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Caractéristiques

Surface hab. 100 m²

Terrain 239 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles de bain 1

Catégorie Maison

Type Vente

Description

Idéal premier achat ou investisseur : Située au Port de Macau maison à rafraichir de 100 m² habitable comprenant : séjour avec cheminée de 26 m², cuisine de 16.20 m², chambre sur rue de 15 m², wc pour 1.80 m², salle d'eau pour 4.40 m², cellier de 3.61 m², chambre arriére de 18.45 m², chambre arriére séjour pour 16.40 m². Terrain de 239 m². Honoraires de transaction charge acquéreur 6.4% du prix de vente

Diagnostic de Performance Énergétique

Énergie primaire (kWh/m²/an)

≤ 70

71–110

111–180

181–250 198 kWh

251–330

331–420

> 420

Émissions GES (kg CO₂/m²/an)

≤ 6 11 kg

7–11

12–30

31–50

51–70

71–100

> 100

Localisation

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118 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Maison
Surface	100 m²
Pièces	4
Ville	Macau
DPE	D
Vues	7

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 118 000 €

50k2M€

Apport personnel 11 800 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

DPE D

Estimation travaux de rénovation énergétique : 5 000 €

Travaux rénovation énergétique 5 000 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Macau 33460

2 012 hab. 2186,0 km²

Macau est une commune du Haut-Médoc bordant l estuaire de la Gironde, à 25 km de Bordeaux. Son port de plaisance, ses marais et son ambiance village en font un lieu de vie apprécié.

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