LUDON Terrain à bâtir de 535m²

chemin du petit feydieu, Ludon-Médoc (33290)

107 000 €

VENDU / LOUÉ

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Caractéristiques

Terrain 535 m²

Catégorie Terrain

Type Vente

Description

A vendre, sur la commune de Ludon-Médoc, terrain à bâtir de 535m² en seconde ligne. Emprise au sol 30 % Secteur calme.vendu pré équipé (gaines posées) tous réseaux sur voie 107 000€ dont honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur soit 7%TTC

Localisation

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107 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Terrain
Ville	Ludon-Médoc
Vues	8

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 107 000 €

50k2M€

Apport personnel 10 700 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

Travaux rénovation énergétique 0 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Ludon-Médoc 33290

1 842 hab. 2849,0 km²

Ludon-Médoc est une commune du Haut-Médoc, à 20 km au nord de Bordeaux, connue pour le chateau d Agassac et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. Village résidentiel prisé des familles bordelaises, elle bénéficie d une liaison TER avec Bordeaux Saint-Jean.

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