Arsac - Maison traditionnelle sur 6 600 m² de terrain
Arsac (33460)
Caractéristiques
Description
Sur Arsac, à proximité du centre cette maison de construction traditionnelle élevée d'un rez de chaussée et d'un étage partiel de 150 m² habitable offre une entrée séparée, un grand salon/séjour de 39 m²avec cheminée, une cuisine séparée de 11 m² ouvrant sur une terasse avec bbq, un bureau,3 chambres entre 11 et 13.5 m², une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, un second bureau mezzanine, une quatrième chambre et un second WC.
garage communiquant avec la maison - un second garage séparé, et diverses dépendances.
Le tout sur un magnifique terrain de 6 600 m² arboré et entiérement clos
DPE réalisé le 13/11/2025
Consommation : 169kwh/m²/an Classe D
Emission : 36kg Co2/m²/an Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2280 € et 3130€ ( indexé sur les années 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix : 472 500 euros en ce inclus 22500 € TTC d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur de 450 000 €
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
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Résumé
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison |
| Surface | 153 m² |
| Pièces | 6 |
| Ville | Arsac |
| DPE | C |
| Vues | 24 |
| Honoraires | — 22 500 € à la charge acquéreur |
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À propos de Arsac 33460
Arsac est une commune du Haut-Médoc et de l'appellation Margaux, traversée par le 45e parallèle nord, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux. Elle compte 4 124 habitants (2023, +14,8 % depuis 2017). Son territoire est couvert à 61 % de forêts et milieux naturels. 86 % des habitants sont propriétaires de leur logement, l'un des taux les plus élevés de Gironde.
Le Château du Tertre est un domaine de 80 hectares dont 58 de vignes, classé 5e Grand Cru en 1855 et situé sur l'une des plus belles croupes de graves de l'appellation Margaux. Son histoire remonte à la seigneurie d'Arsac : dès le XIIe siècle, puis à Thomas de Montaigne — frère de l'essayiste Michel de Montaigne —, qui en est seigneur en 1590. Pierre Mitchell a constitué le domaine viticole entre 1724 et 1740 par plus de vingt actes notariés.
Le Château d'Arsac est un autre domaine remarquable : en 1995, son propriétaire Philippe Raoux a obtenu par décision de justice le reclassement d'une moitié de son vignoble de l'appellation Haut-Médoc vers l'appellation Margaux — une décision unique dans l'histoire des appellations médocaines. Le Château Monbrison produit également du Margaux AOC. Arsac fait partie de la Communauté de communes Médoc Estuaire.
