LUDON MEDOC - T2 Meublé
16 place bacalan, LUDON MEDOC (33290)
Caractéristiques
Description
Idéalement situé dans une petite résidence,
T2 entièrement rénové loué meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et wc, une chambre avec placard, un séjour avec son espace cuisine.
Appartement lumineux et fonctionnel.
Parking public à proximité.
DPE réalisé le 18/07/2023
Consommation : 258 kwh/m²/an Classe D
Emission : 10kg Co2/m²/an Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 130 € ( indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
loyer : 645 €/mois dont 40 € de charges - loyer Net de charges : 605 €
Dépôt de Garantie : 1290 € Honoraires de location : 327 € dont 90 € pour établissement de l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
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Résumé
| Type | Location |
| Catégorie | Appartement |
| Surface | 29 m² |
| Pièces | 2 |
| Ville | LUDON MEDOC |
| DPE | E |
| Vues | 9 |
| Honoraires | — 327 € à la charge acquéreur |
À propos de LUDON MEDOC 33290
Ludon-Médoc est une commune du Haut-Médoc située à 20 km au nord-ouest de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne. Elle compte 5 402 habitants (2023) sur 18,7 km². La commune est attestée dès 1122 dans une donation paroissiale, l'une des plus anciennes traces écrites du secteur. Son territoire comprend un marais communal de 300 hectares alimenté en eau depuis la Garonne, classé zone naturelle protégée.
Le Château d'Agassac, dont les premières traces remontent au XIIIe siècle avec Gaillard de Gassac (mentionné en 1238), est une forteresse médiévale à tours d'angle et fossés en eau, classée Cru Bourgeois Exceptionnel depuis 2020. Le Château La Lagune, 3e Grand Cru Classé 1855 — unique Grand Cru du Haut-Médoc aussi proche de Bordeaux — est une chartreuse construite en 1730. La Tonnellerie Nadalié, installée depuis 1943, est l'une des plus importantes du vignoble bordelais.
La commune dispose d'une gare TER sur la ligne Bordeaux–Lesparre (25 minutes jusqu'à Bordeaux Saint-Jean), d'une école maternelle et élémentaire, d'un médecin, d'une pharmacie et de commerces de proximité. Labellisée Territoire BIO engagé, Ludon-Médoc fait partie de la Communauté de communes Médoc Estuaire.
