Sur la commune de LUDON MEDOC à proximité du centre et des écoles dans un secteur au calme, cette maison en pierre rénovée avec soin et goût se compose d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine meublée et équipée avec accés direct sur le jardin, une chambre parentale avec dressing attenant, salle d'eau avec douche italienne, une seconde chambre et à l'étage une troisième chambre avec coin bureau/jeux.
Stationnement pavé sur la façade, jardin clos sur l'arriére avec dependance de rangement
Climatisation reversible, menuiseries double vitrage
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2023
Consommation énergie primaire : 136 kWh ep/m².an (Classe C)
Consommation énergie finale : 95 kWh ep/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 344 000 euros en ce inclus 14 000 € TTC d'honoraires charges acquéreur soit 330 000 € Net vendeur
