Description

Local Commercial à Louer - Centre de Ludon-Médoc

Emplacement idéal au cœur de la commune

Situé en plein centre de Ludon-Médoc, ce local commercial d'une superficie de 40 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle.

Aménagements intérieurs

• Salle d’accueil principale
• WC aux normes d’accessibilité PMR
• Pièce annexe à usage de cuisine ou de rangement

Ce local est adapté à toutes activités commerciales hors alimentation et restauration.

Conditions de location

• Loyer mensuel : 750 €
• Provisions sur charges (ordures ménagères) : 10 €/mois
• Honoraires (rédaction du bail et état des lieux) : 844,95 € TTC, dont 124,95 € pour l’état des lieux

Performance énergétique

DPE réalisé le 04/06/2025 :

• Consommation énergétique primaire : 213 kWh/m²/an – Classe D
• Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an – Classe B
• Estimation des dépenses annuelles : entre 720 € et 1 020 € (indexées au 1er janvier 2021)

Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Contact

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Téléphone : 05 57 88 44 26
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.