Cet appartement présente une qualité appréciable dans l'immobilier : il génère déjà des revenus.
Le locataire est en place, le loyer tombe chaque mois (742 € charges comprises), et vous n'avez strictement rien à faire.
Certains appellent ça de l'investissement. D'autres appellent ça la retraite.
Situé au deuxième étage d'une résidence sérieuse — qui entretient ses espaces verts, ses parties communes intérieures et sécurise son parking — l'appartement propose une entrée, une cuisine meublée, un séjour avec joli balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
64 m² bien pensés, sans superflu.
Le centre-ville est à 200 mètres. Les commerces aussi. L'école n'est guère plus loin. La gare se trouve à deux kilomètres seulement.
Cet appartement est vendu loué et occupé moyennant un loyer de 742 € charges comprises.
Charges annuelles de copropriété : 746 €, dont 444 € récupérables sur le locataire — qui, rappelons-le, est déjà là.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total dont 68 lots principaux à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Aucune procédure en cours.
DPE réalisé le 08/06/2024.
Consommation conventionnelle : Classe C — 153 kWh/m²/an
Estimation des émissions : Classe A — 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 750 € et 1 070 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 170 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
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