CANTENAC - maison 2 chambres avec jardin - louée

Description

Maison mitoyenne 2 chambres avec jardin – Margaux-Cantenac

Située sur la commune de Margaux-Cantenac, cette maison mitoyenne de 56 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel avec des extérieurs agréables. Celle ci est vendue louée et occupée

Disposition intérieure :

• Entrée sur salon/séjour avec coin cuisine

• Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC

• Deux chambres

• Cellier/buanderie

La maison bénéficie d’un jardin privatif à l’avant, à l’arrière et sur le côté, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries en double vitrage

• Chauffage électrique

• Bien raccordé à tous les réseaux (eau, électricité, assainissement)

Bien actuellement loué :

• Loyer mensuel : 624 €

• Charges : 13 € / mois (ordures ménagères)

Performance énergétique :

• Diagnostic réalisé le 11/04/2024

• Consommation énergétique primaire : 221 kWh/m²/an – Classe D

• Consommation énergétique finale : 96 kWh/m²/an

• Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an – Classe B

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 130 €
  (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Prix de vente :

159 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC)
Prix hors honoraires : 150 000 €

Informations réglementaires :

Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur :
www.georisques.gouv.fr