CANTENAC - maison 2 chambres avec jardin - louée

Description

Maison mitoyenne avec jardin – Margaux-Cantenac

Située sur la commune de Margaux-Cantenac, cette maison mitoyenne de 56 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.

Elle se compose de :

• Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec coin cuisine

• Une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, douche et WC

• Un cellier/buanderie

• Deux chambres

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif à l’avant, à l’arrière et sur le côté, idéal pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif avec extérieur.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries en double vitrage

• Chauffage électrique

• Raccordée à tous les réseaux

Informations locatives :

Bien actuellement loué 624 € par mois, avec 13 € de charges mensuelles (ordures ménagères)

Performance énergétique :

• Date du diagnostic : 11/04/2024

• Consommation énergétique primaire : 221 kWh/m²/an – Classe D

• Consommation énergétique finale : 96 kWh/m²/an

• Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an – Classe B

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 130 € (index 2021)

Prix de vente :

159 000 €
Honoraires inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 150 000 €

Informations réglementaires :

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr