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« Déléguer à un professionnel les relations juridiques, techniques et financières vis à vis d’un locataire ainsi que vers les tiers impliqués dans la vie d’un bien foncier, en assurer la garde juridique.»

Vous souhaitez mettre votre bien en gérance et nous déléguer à nous, professionnels les relations juridiques, techniques et financières vis à vis d’un locataire ainsi que vers des tiers impliqués dans la vie de votre bien foncier, et en assurer la garde juridique.

Titulaire de la carte professionnelle « Gestion », la loi HOGUET du 02/01/1970 et le décret d’application du 20/07/1972 nous imposent un certain nombre d’obligations :

• Établir avec vous, propriétaire un mandat de gestion et le porter à notre registre des mandats

• Ce mandat doit répondre à des règles précises de forme et de fond

• L’interdiction pour, nous le mandataire de recevoir une rémunération qui ne serait pas prévue au mandat

NOS MISSIONS :

• Vous représenter vis à vis des tiers

• Défendre vos droits et remplir vos obligations

• Faire appliquer les conditions locatives

• Sélectionner les locataires entrants

- Nous exploitons notre fichier des locataires demandeurs.

- Nous mettons en avant votre bien par tous les moyens médias dont nous disposons (sites partenaires / site agence / annonces papier / etc...)

- Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

• Rédiger les baux en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives et veiller à leur exécution

• Faire les états des lieux ou requérir un huissier si nécessaire

• Procéder aux augmentations de loyers, à la régularisation des charges

• Délivrer les congés ou procéder au renouvellement des baux

• Procéder au recouvrement des loyers charges et dépôts de garantie

• L’appel et la perception des loyers, des charges locatives et des dépôts de garantie

• Envoyer les avis d’échéance

• Délivrer les quittances

• Relancer les appels impayés

• Tenir une comptabilité

• Vous rendre compte mensuellement

• Apporter notre aide concernant les déclarations fiscales si besoin sous forme de projet

• Veiller à l ’entretien et la conservation du bien loué

• Surveiller les travaux rendus nécessaires (normes de décence)

• Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques si besoin.

• Nous appliquons d'office les nouvelles lois auxquelles est soumis votre bien