Maison mitoyenne avec jardin –

Margaux-Cantenac Située sur la commune de Margaux-Cantenac , cette maison mitoyenne de 56 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.

Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec coin cuisine de 26 m²

Une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, douche et WC

Un cellier/buanderie

Deux chambres

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif à l’avant, à l’arrière et sur le côté.

Menuiseries en double vitrage Chauffage électrique Raccordée à tous les réseaux

Commerces et services à proximité immédiate (moins de 5 mn à pied)

Performance énergétique : Date du diagnostic : 11/04/2024

Consommation énergétique primaire : 184kWh/m²/an – Classe D

Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an – Classe B

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 130 € (index 2021)

Prix de vente : 159 000 € Honoraires inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 150 000 €

Informations réglementaires : Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr